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• eJournal-Artikel aus "Stiftung&Sponsoring" Ausgabe 2/2020

  Inhalt / Impressum

  …Inhalt Inhalt 02.20 Schwerpunktthema: Bodenständig: Immobilien im Eigentum von Stiftungen Editorial 1 Im Krisenmodus Christian Veh Kaleidoskop 4… …: Immobilien im Eigentum von Stiftungen 12 Vom Wohnraum zum Lebensraum Stiftungen in der Immobilienwirtschaft Hans-Michael Brey 14 Bessere Rendite erzielen und… …Stiftung&Sponsoring 02.20 Inhalt Finanzen & Vermögen 26 Anlagerichtlinien für Stiftungen nach Maß Risiken erfordern strukturiertes Vorgehen Alexander von Boehm-Bezing… …Meyer Recht & Steuern 31 Immobilienbewertung bei Stiftungen Betriebswirtschaftliche, stiftungsrechtliche und gemeinnützigkeits rechtliche Aspekte Claus…

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• eJournal-Artikel aus "Stiftung&Sponsoring" Ausgabe 2/2020

  Aktuelle Nachrichten

  …Deutschen Stiftungszentrum führte 13 Vertreter und Vertreterinnen deutscher Stiftungen und Vereine in die südindischen Bundesstaaten Tamil Nadu und Kerala… …Stiftung&Sponsoring 02.20 Kaleidoskop Recht & Steuern Gesetzesänderung sichert Handlungsfähigkeit von Unternehmen und Stiftungen Zur Abmilderung der Folgen der… …, Vereine oder Stiftungen): Demnach können Beschlüsse außerhalb von Versammlungen gefasst werden, beispielsweise im Umlaufverfahren. Die Stimmabgabe kann… …Stiftungen abgewendet. Endet die Amtszeit von Vorstandsmitgliedern ohne, dass rechtzeitig Nachfolger bestellt bzw. gewählt wurden, bleiben die Vorstände… …weiterhin kommissarisch im Amt. Dies gilt auch dann, wenn eine Stiftung keine derartige Regelung in ihre Satzung aufgenommen hat. Damit bleiben Stiftungen…

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• eJournal-Artikel aus "Stiftung&Sponsoring" Ausgabe 2/2020

  Immobilienvermögen gestalten, nicht verwalten

  Ingo Strugalla, Christoph Mecking

  …Stiftungen. gische Desinvestments führen wir deshalb nur punktuell durch, in guten Lagen engagieren wir uns langfristig. S&S: Sie sind seit 2003… …Bandbreite der existierenden Stiftungen und ihrer Ziele viel zu groß. Grundsätzlich geht es darum, gegenwärtige und zukünftige Verbindlichkeiten sowie die… …mit der von ihr mitverwalteten Schwesterstiftung, der Evangelischen Pfarrpfründestiftung Baden (EPSB), eine der größten Stiftungen öffentlichen Rechts… …in Deutschland. Der Großteil der deutschen Stiftungen verfügt über weit geringere Vermögen. Sind Immobilieninvestments nur etwas für große Stiftungen… …ist die Auswahl geeigneter Fonds nicht trivial, sodass kleinere Stiftungen bereits an dieser Stelle überfordert sein können. Grundsätzlich bringen… …unterschiedliche Risiken und Betreuungsaufwände. REITS verknüpfen Immobilien- und Kapitalmarkt und erfordern daher ein gewisses Know-how, was kleinere Stiftungen oft… …werden die weitere Entwicklung beobachten und gegebenenfalls einen kleinen Versuchsballon starten. S&S: Was sollten Stiftungen bei der konkreten Anlage in… …Immobilien beachten? Strugalla: Stiftungen sollten wissen, was sie tun! Die Kompetenz, Vermögen zu verwalten und die Besonderheiten von Immobilien zu bewerten… …, sollte am Anfang stehen – egal bei welcher Anlageklasse. Oft liegen die Stärken von Stiftungen aber in ganz anderen Bereichen, weniger in der… …Rahmenbedingungen und Unterstützung durch die Politik, beispielsweise durch eine Entbürokratisierung der zahllosen Vorschriften. S&S: Können Stiftungen helfen, die…

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• eJournal-Artikel aus "Stiftung&Sponsoring" Ausgabe 2/2020

  Ein Weckruf (40)

  Bodenständig: Immobilien im Eigentum von Stiftungen
  

  …Akteure & Konzepte Ein Weckruf Quo vadis, Stifterin – quo vadis, Stifter? (40) Bodenständig: Immobilien im Eigentum von Stiftungen Grüss Gott liebe… …gesunken und die Aktienmärkte regelrecht abgestürzt sind, kommt das Leitthema dieser Ausgabe gelegen. Bodenständig: Immobilien im Eigentum von Stiftungen… …kleinere Stiftungen höchst akut. Aber: Das Thema ist komplex und der Raum begrenzt, deshalb müssen wir mit grobem Pinselstrich arbeiten. Langfristig niedrige… …mehr erzielbar. Dennoch gehen Stiftungen die Anlage-Klasse Immobilien nur zögerlich an: Sie leiden unter den Niedrigzinsen, verfolgen aber selten eine… …für Stiftungen ungefähr wie folgt aus: ⁄ Aktien (Direktanlage und Fonds): Phasenweise hoher Ertrag bei hohem Risiko; bei Fonds mehr Risiko-Ausgleich… …Auswahl und gutes Management Auswahl: Für Stiftungen sind empfehlenswert: ⁄ Wohnen: Mietobjekte im Projektstadium sowie gut erhaltene Bestandsimmobilien… …nach Standort ab 4,5 %. Ebenfalls Objekte der öffentlichen Hand wie Rathäuser, Finanzämter, u. a. (sale-andlease-back). Für Stiftungen nicht zu empfehlen… …auch folgende Optionen an: ⁄ Club-Investments mit anderen Stiftungen, die schon erfolgreich in Immobilien investieren ⁄ Outsourcing an spezialisierte…

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• eJournal-Artikel aus "Stiftung&Sponsoring" Ausgabe 2/2020

  Innovatives Investment verbindet Wertsicherung mit Nachhaltigkeit

  Philip Schätzle, Christopher Abel, Lukas Schmelz

  …Risikomanagement sind ohne Frage wichtige Faktoren bei der Kapitalanlage von Stiftungen. Daneben ist es für viele Stiftungen unerlässlich, Nachhaltigkeitsaspekte zu… …mittels ESG 1 -Futures erfolgt, lassen sich diese Herausforderungen meistern. Bei Stiftungen gewinnt neben der Integration von Nachhaltigkeitskomponenten in…
• eJournal-Artikel aus "Stiftung&Sponsoring" Ausgabe 2/2020

  Vom Wohnraum zum Lebensraum

  Stiftungen in der Immobilienwirtschaft
  

  Hans-Michael Brey

  …Akteure & Konzepte Vom Wohnraum zum Lebensraum Stiftungen in der Immobilienwirtschaft von Hans-Michael Brey (Berlin) Berlin hat sich in den… …. Stiftungen liegen nicht nur im Trend – sie bereichern die Gesellschaft In dem Wissen um die gesellschaftspolitische Bedeutung des Gutes „Wohnen“ sind die Ziele… …entsprechen, engagieren sich kommunale Unternehmen der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft u. a. in Form von Stiftungen. So haben in den zurückliegenden Jahren z… …Stiftungen ins Leben gerufen, um über ihren originären gesellschaftlichen Auftrag hinaus, Wohnraum zu schaffen, sich im Sinne der Menschen in den eigenen… …Stadtteilen sozial zu engagieren. Die Projekte der Wohnungsunternehmen bzw. ihrer Stiftungen eint, dass sie das Ziel verfolgen, lebenswerte Räume und… …Zukunft aufwerfen. Ein Vehikel für Formulierung dieser benötigten Antworten können Stiftungen der Wohnungsund Immobilienwirtschaft sein, um als Eckpfeiler…

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• eJournal-Artikel aus "Stiftung&Sponsoring" Ausgabe 2/2020

  Bessere Rendite erzielen und mehr bewirken

  Wie Bürgerstiftungen Immobilien für ihre Zwecke nutzen
  

  Bernadette Hellmann

  …Durch die anhaltende Nullzinsphase stehen Stiftungen vor der Herausforderung, weiterhin Erträge zu erzielen und ihren Zweck dauerhaft zu erfüllen. Als… …ihrer Stiftungszwecke. Wie viele Stiftungen schichten auch Bürgerstiftungen aufgrund des Zinstiefs Teile ihres Stiftungskapitals in Immobilien um. Sie… …Deutschland. S&S RS 4/2014, www.susdigital.de/SuS.04.2014.055 Weidlich, Dieter/Huh, Yun: „Null Zinsen = keine Erträge?“ Was können Stiftungen tun? S&S 6/2019, S…

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• eJournal-Artikel aus "Stiftung&Sponsoring" Ausgabe 2/2020

  Mit Immobilien wachsen: Eine Chance für Bürgerstiftungen in Zeiten niedriger Zinsen

  Aufbau eines Immobilienportfolios in der BürgerStiftung Hamburg
  

  Elisabeth Lorenz-Meyer, Rüdiger Ratsch-Heitmann

  …Stiftung&Sponsoring Krimmer, Holger: Stiftungen als Akteure und Gestalter von Zivilgesellschaft, S&S RS 1/2018, www.susdigital.de/SuS.01.2018.053 Ratsch-Heitmann…
• eJournal-Artikel aus "Stiftung&Sponsoring" Ausgabe 2/2020

  Was kann man gegen die Gentrifizierung tun?

  Ein Berliner Unternehmer hat dazu eine Idee
  

  Hamid Djadda

  …abschaffen“, das steht selbstbewusst auf den Visitenkarten des Erste Sahne e. V.. Der Verein mit dem prägnanten Namen will Stiftungen gründen, die Mietshäuser… …Kleingewerberaum zu erwirtschaften, weil Menschenleben davon abhängen, dann ist es nicht erforderlich teuer zu vermieten. Stiftungen als Vermieter Das geht über… …gemeinnützige Stiftungen. Eine gemeinnützige Stiftung will keine Gewinne, sie möchte dem Allgemeinwohl dienen. Also müssen Immobilien nicht teuer vermietet werden… …, wenn sie von gemeinnützigen Stiftungen gekauft werden. Falls der Markt sich ändert und die Mieten steigen, kann eine Stiftung das bisherige Niveau… …Mieteinnahmen. Diese kann man dann nutzen, um andere gemeinnützige Immobilienkäufe finanziell zu unterstützen. Stiftungen haben gegenüber Genossenschaften und… …, dafür zu sorgen, dass gemeinnützige Stiftungen Darlehen bekommen, um Immobilien zu kaufen und diese dauerhaft günstig zu vermieten. Kurz & knapp Mit Hilfe… …von langfristigen Darlehen kaufen Stiftungen Mietshäuser, in denen sie Mieten anbieten können, die deutlich unter dem marktüblichen Niveau liegen. Wie… …, S. 44–46, www.susdigital.de/ SuS.02.2017.044 Sasse, Matthias: „Wie wiegt man Betongold für Stiftungen? S&S 3/2013, S. 22–23…

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• eJournal-Artikel aus "Stiftung&Sponsoring" Ausgabe 2/2020

  Anlagerichtlinien für Stiftungen nach Maß

  Risiken erfordern strukturiertes Vorgehen
  

  Alexander von Boehm-Bezing

  …Finanzen & Vermögen Anlagerichtlinien für Stiftungen nach Maß Risiken erfordern strukturiertes Vorgehen von Alexander von Boehm-Bezing (Köln) Bei… …vielen Stiftungen bricht die Einnahmenseite rapide ein. Werden nicht ausreichend Erträge generiert, ist die Zweckerfüllung von Einrichtungen in Gefahr… …. Abhilfe schafft ein planvolles Vermögensmanagement mit klaren Richtlinien. Mehr Wettbewerber, weniger Spender, sinkende Zinseinnahmen: Viele Stiftungen… …blicken in eine ungewisse Zukunft. Auch wenn die Herausforderungen sehr unterschiedlich sind, leiden Stiftungen flächendeckend unter stark schwindenden… …Ausgaben erfordert. Jahrzehntelang haben Stiftungen vorrangig auf Rentenanlagen gesetzt und damit stabile Erträge generiert. Diese Zeiten sind lange vorbei… …und kommen vorerst nicht wieder. Die anhaltende Zinsflaute beraubt Stiftungen ihrer Haupteinnahmequelle. Zugleich gehen die Spendeneinnahmen zurück… …kontinuierlich ab, so der Deutsche Spendenrat. Wie schlecht es um viele Stiftungen bestellt ist, zeigen Erhebungen des Bundesverbandes Deutscher Stiftung. Bereits… …steigend. Immer mehr Stiftungen rutschen in eine finanzielle Schieflage. Stifter und verantwortliche Gremien müssen die Geschicke noch strenger nach… …Stiftungen keine Veränderungen in die Wege leiten, gefährden sie ihre wirtschaftliche Existenz. Sie sollten deshalb in Betracht ziehen, die Bandbreite ihrer… …kein steifes Korsett. Dynamische Marktveränderungen machen immer wieder Veränderungen notwendig. Stiftungen sollten ihre Anlagerichtlinien deshalb…

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